Да, квартира «Ушатанная», но:
1. Удобное месторасположение дома;
2. Не торец, средний этаж;
3. Согласитесь, что, даже вселившись в квартиру «Обычного состояния», Вы будете делать там ремонт. Так не лучше ли начать всё с нуля и не переплачивать за обои и кафель, которые Вы и так будете менять?